无论您仍在挑选中意的楼盘，还是已经与开发商达成购房意向，都可直接向当地任意一家挂有“理想之家”品牌标识的中国银行网点咨询或申请个人住房贷款。今天易贷中国就来介绍一下中国银行的个人一手房直客式贷款(易居宝)。

产品名称：个人一手房直客式贷款(易居宝)

提供机构：中国银行

产品介绍：客户、银行、置换公司三家面对面的个人原有旧房抵押贷款置换新房的一种房屋置换方式。是指客户在原有尚未售出的情况下，通过置换公司的运作，经评估抵押给银行，并从银行贷出旧房评估价60%的款项，购买经济适用房或其他商品房、二手房的一种新型的房屋置换方式。

产品链接：http://www.loanchina.com/market/detail/prodetail_BNK000089_B20080814000022_010103.html

贷款币种
    个人住房贷款币种为人民币和外币(美元、港币)。如果您是具有外汇还款来源，可以申请外币住房贷款。

贷款限额
    个人住房贷款的最高限额不超过所购住房价值的80%。

贷款期限
    人民币个人住房贷款最长期限不超过30年，外币个人住房贷款最长期限不超过8年。

贷款利率
    执行中国人民银行规定的同档次住房贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。

贷款申请资料：
    1、借款申请书；
    2、具有法律效力的身份证件（居民身份证、户口本、军官证，或其它有效居留证件）；
    3、支付所购住房首期购房款的证明；
    4、经济收入证明；
    5、购买住房的合同、协议或其他有效文件；
    6、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。

贷款的偿还
    您可在借款合同中明确约定，授权中国银行在约定的还款日主动从您指定的帐户中扣收贷款本息。
    您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。
    借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。

贷款重整
    如果您因种种原因不能按原计划偿还贷款本息，可提前向中国银行申请进行贷款重整，即调整贷款期限和每期还款数额，以灵活适应您的财务需求。

优势：
    1.还款方式灵活，可选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法。
    2.个人住房贷款的最高限额达到所购住房价值的80%。

局限性：
    对于外币个人住房贷款最长期限不超过8年。