商品房原是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。今天易贷中国就来介绍一下赣州市商业银行的商品房按揭贷款。

产品名称：商品房按揭贷款

提供机构：赣州市商业银行

产品介绍：商品房按揭贷款是指银行与房地产开发商签订贷款合作协议，购房人（借款人）以所购房屋作抵押向贷款行借款，并由开发商承担担保责任的贷款。

产品链接：http://www.loanchina.com/market/detail/prodetail_BNK000089_B20080814000022_010103.html

产品特点
    只需缴纳部分房款，剩余部分由银行贷款解决，期限长，还款压力小。

赣州市商业银行优势
    1、经办机构多，各一级管理支行均可办理；
    2、审批速度快，申请人提交材料后很快便可取得贷款；
    3、购房选择面广，赣州市商业银行与赣州市众多房地产开发商均有良好的合作关系。

目标客户
    在赣州市购买商品房，有稳定的职业和收入、良好信用的个人。

申办条件
    具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：
    1.在中国境内有常住户口或有效居留身份；
    2.有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；
    3.具有合规的住房购买合同或协议；
    4.能够支付不低于所购房全部价款30%的首期付款；
    5.同意以所购房屋作抵押，开发商愿意作为连带责任保证人，为其承担保证担保责任，或承诺在保证期内实行房屋回购；
    6.贷款行规定的其它条件。

业务流程
    提出申请----提交材料----银行审查----办理抵押登记----签订借款合同、抵押合同----发放贷款----按时还款

优势：
    1.贷款期限长，还款压力小。
    2.贷款条件的限制较少。

局限性：
    能够支付不低于所购房全部价款30%的首期付款。